Download gratis een voorbeeld van een lump-sum bouwovereenkomst:
Document
Het document is opgebouwd in Microsoft Word-formaat. Op de geel gearceerde velden kunt u eenvoudig data toevoegen om het contract situatiespecifiek te maken.
Relevante bepalingen
Enkele relevante bepalingen uit het document:
LUMP-SUM BOUWOVEREENKOMST
Tussen:
- Bouwbedrijf De Nieuwe Tijd B.V., statutair gevestigd te Rotterdam, ingeschreven in het Handelsregister onder nummer 44556677, rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer ing. P.L. van Leeuwen, hierna te noemen: “Aannemer”;
en
- Stichting Educatief Centrum Almere, statutair gevestigd te Almere, ingeschreven in het Handelsregister onder nummer 99887766, rechtsgeldig vertegenwoordigd door mevrouw drs. M.K. Groen, hierna te noemen: “Opdrachtgever”.
Overwegende dat:
- Opdrachtgever voornemens is een nieuw educatief centrum te laten realiseren op het perceel gelegen aan de Laan der Wetenschap 12 te Almere;
- Aannemer zich heeft aangeboden om het werk uit te voeren voor een vaste aanneemsom;
- Partijen de afspraken wensen vast te leggen in een schriftelijke overeenkomst.
Komen als volgt overeen:
Artikel 1 – Definities
In deze overeenkomst wordt verstaan onder:
- Werk: de volledige uitvoering van de bouw van het Educatief Centrum te Almere, inclusief fundering, ruwbouw, afbouw en installaties;
- Aanneemsom: het vaste bedrag dat de Aannemer ontvangt voor de uitvoering van het werk zoals omschreven in deze overeenkomst;
- Bestek en tekeningen: de technische omschrijving en bouwtekeningen opgesteld door architectenbureau Studio Lumen, d.d. 15 juni 2025.
Artikel 2 – Werkomschrijving
- Het Werk omvat de bouw van een educatief centrum met een bruto vloeroppervlak van 2.500 m2, verdeeld over drie bouwlagen, inclusief leslokalen, kantoren, installaties, sanitaire voorzieningen en buitenaanleg.
- De uitvoering geschiedt volgens het bestek en de bijbehorende tekeningen, die als bijlage aan deze overeenkomst zijn gehecht.
Artikel 3 – Duur en oplevering
- Aannemer verbindt zich ertoe het Werk aan te vangen op 1 oktober 2025.
- Het Werk dient te zijn opgeleverd uiterlijk op 30 september 2026.
- Oplevering zal plaatsvinden conform artikel 6:5 van de UAV 2012.
Artikel 4 – Aanneemsom en betaling
- De aanneemsom bedraagt € 4.250.000,- (zegge: vier miljoen tweehonderdvijftigduizend euro), exclusief btw.
- Betaling van de aanneemsom geschiedt in termijnen, als volgt:
- 10% bij aanvang van het Werk;
- 30% na voltooiing van de fundering;
- 30% na voltooiing van de ruwbouw;
- 20% na voltooiing van de afbouw;
- 10% na goedgekeurde oplevering.
- Betalingstermijn bedraagt 30 dagen na factuurdatum.
Artikel 5 – Wijzigingen en meer-/minderwerk
- Wijzigingen in het Werk worden uitsluitend schriftelijk overeengekomen.
- Meer- en minderwerk zal schriftelijk worden vastgelegd inclusief bijbehorende prijswijzigingen.
- De aanneemsom wordt slechts aangepast indien het meer- of minderwerk een substantiële afwijking betreft.
Artikel 6 – Verplichtingen Aannemer
- Aannemer voert het Werk uit volgens de geldende wet- en regelgeving, bouwvoorschriften en veiligheidsnormen.
- Aannemer draagt zorg voor een ordentelijke bouwplaats en verwijdert afval tijdig.
- Aannemer sluit een CAR-verzekering af voor de duur van de uitvoering.
Artikel 7 – Verplichtingen Opdrachtgever
- Opdrachtgever stelt het bouwterrein tijdig ter beschikking.
- Opdrachtgever verstrekt tijdig alle benodigde vergunningen en goedkeuringen.
- Opdrachtgever zorgt voor tijdige betaling van de overeengekomen termijnen.
Artikel 8 – Aansprakelijkheid en garantie
- Aannemer is aansprakelijk voor gebreken die binnen 5 jaar na oplevering aan het licht komen en hun oorzaak vinden in ondeugdelijke uitvoering.
- Op installaties wordt een garantie van 2 jaar verleend door de installateur.
- Aannemer vrijwaart Opdrachtgever voor aanspraken van derden voortvloeiend uit tekortkomingen in de uitvoering van het Werk.
Disclaimer en voorwaarden
Dit voorbeeld is voor uw persoonlijk en niet-commercieel gebruik. Het is niet toegestaan dit document te distribueren, te verveelvoudigen, er afgeleide werken van te maken, over te dragen of te verkopen. De inhoud van dit document is met de grootste zorg samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan het voorkomen dat informatie is verouderd of onjuistheden bevat. U kunt ons daarop attenderen via deze website. Aan dit document kunt u geen rechten ontlenen.